金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷(dapm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次ài)利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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