财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长3七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数1.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周(z七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数hōu)期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了(le)积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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