刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月外科鼻祖是谁？(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局外科鼻祖是谁？(jú)长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、外科鼻祖是谁？国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境(jìng)保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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