金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？ 一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟)、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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