金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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