经济(jì)日(rì)报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持(chí)房地(dì)产调(diào)控政李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译(zhèng)策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经(jīng)一年(nián)多总体下行趋势后(hòu)，今(jīn)年(nián)一季度，房地产市场迎来(lái)可(kě)喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中(zhōng)释放(fàng)后，最近一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现(xiàn)象，同时也表明(míng)，房地产市(shì)场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)势(shì)头(tóu)。

　　积李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译(jī)极促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需(xū)要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合(hé)财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季(jì)度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持(chí)房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场(chǎng)企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落(luò)，应视(shì)为(wèi)需求集(jí)中释(shì)放后的自然(rán)调整，市场修复(fù)过程中短期上下(xià)波动是(shì)正(zhèng)常现象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人口流动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产(chǎn)税(shuì)征收开(kāi)始的信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷(mí)。应(yīng)明(míng)确的是，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房(fáng)地产(chǎn)税改革试点(diǎn)依(yī)照全(quán)国人大(dà)常(cháng)委(wěi)会的(de)授权进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的(de)情(qíng)况，今年(nián)内不具(jù)备扩大房地产税改革试(shì)点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳回升。各地将进(jìn)一步“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河(hé)北承(chéng)德(dé)市明确，三孩家庭首次(cì)申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一(yī)线城市的(de)房地(dì)产市场调(diào)控政(zhèng)策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确(què)，“多子(zi)女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关注(zhù)刚需和改善(shàn)性(xìng)需求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市(shì)提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)还(hái)有进一步细化的(de)空(kōng)间(jiān)。保交(jiāo)楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按(àn)时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购(gòu)区(qū)域，对市场恢(huī)复起到了带(dài)动作用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市场(chǎng)的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融(róng)”。实际上，去年下半年(nián)以(yǐ)来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市(shì)场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在供(gōng)需(xū)两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又(yòu)支持刚(gāng)需和(hé)改善性住房需求，更(gèng)多城市可(kě)能(néng)通过下调房贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落的复(fù)苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二(èr)手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确定(dìng)购房(fáng)贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调控(kòng)措施(shī)对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热(rè)状态起(qǐ)到(dào)了(le)明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归(guī)是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注(zhù)，也就(jiù)是说，“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不(bù)会让(ràng)市场重回(huí)过热状(zhuàng)态？需(xū)要(yào)政策制(zhì)定者(zhě)根据市场情况细致衡量(liàng)。

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