刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看ng>01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看在(zài)多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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