财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦(yì)是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点(d白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗iǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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