金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设(53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌shè)仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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