金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(y日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名īn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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