上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的几位执(zhí)行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所(s《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节uǒ)有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化(huà)集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌名沿用了(le)方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中(zhōng)抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持(chí)续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获(huò)任为中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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