刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作rong>02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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