财(cái)联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城(订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积(jī)极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一(yī订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚)方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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