林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户(hù)需要(yào)什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承(chéng)包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批(pī)抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的(de)基(jī)础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实(shí)力。

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