金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhō李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译u)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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