金融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上(s自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么hàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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