金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖(hu唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗ī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗市(shì)场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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