曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿意伸(shēn)出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产(chǎn)企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道(dào)，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上(shàng)内地多(duō)项正常业务(wù)办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间(jiān)内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地(dì骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差)产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美(měi)国，成为英(yīng)国(guó)房地产市场的(de)最大(dà)买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在这一(yī)年重(zhòng)金投(tóu)资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头(tó骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差u)金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团公司(sī)——英国(guó)石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的(de)住户，大楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物业(yè)沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学习(xí)榜(bǎng)样，并(bìng)提(tí)到“在我们(men)身边无(wú)论是(shì)公(gōng)司(sī)市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的(de)深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部及(jí)同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发(fā)展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身(shēn)为同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本(běn)人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的(de)三(sān)项(xiàng)核心物业都陆(lù)续(xù)被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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