金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，96的因数有哪些数，72的因数有哪些较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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