两丈等于多少米

　　刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体两丈等于多少米系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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