刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利人的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和(hé)执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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