5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限额(é)上浮保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公(gōng)积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规(guī)定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租(zū)金(jīn)的税(shuì)控发票登(dēng)记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，上述新(xīn)政是基(jī)于(yú)贯彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚(hūn)育友好社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定(dìng)》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究(jiū)制(zhì)定根据(jù)养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策。购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷(dài)款的(de)，单(dān)方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最高贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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