过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jùcos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊)规定，该(gāi)公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一(yī)个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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