经济日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大多(duō)数城市而言，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及(jí)时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回升势头 陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译ong>

　　一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经(jīng)一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头(tóu)。也(yě)应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅(fú)波动属正常现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳(wěn)定宏观经济大盘的需要(yào)。房地(dì)产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心恢复(fù)对市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有些城市房(fáng)地(dì)产交易量有所(suǒ)回落(luò)，应视为需(xū)求集中释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复(fù)过程中(zhōng)短期上下(xià)波动是(shì)正常现象，当前(qián)房地产市(shì)场整体(tǐ)仍(réng)处(chù)于温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动(dòng)和住房改善需求，市(shì)场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增(zēng)强对房地(dì)产长期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)，很多人将其视(shì)为(wèi)房(fáng)地产税(shuì)征收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦(dàn)征收，持(chí)有房产的成本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市(shì)场供(gōng)应量(liàng)加大(dà)，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记并不意味与房地产税开始征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大常(cháng)委会(huì)的授权进(jìn)行(xíng)，一些城市开(kāi)展了调(diào)查摸(mō)底和初步(bù)研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)城市(shì)的条件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是(shì)否推进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款，最高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现(xiàn)购房政策对多孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一(yī)线城市的房地产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京(jīng)市明确(què)，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购(gòu)房支(zhī)持政策(cè)按照‘一区一(yī)策’的(de)方(fāng)式由(yóu)房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点关注刚需(xū)和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其(qí)他(tā)一(yī)线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一(yī)步(bù)细化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢(huī)复(fù)仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按(àn)时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎实(shí)推进保交(jiāo)楼。一(yī)些(xiē)城市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复起到了(le)带动(dòng)作用(yòng)，未(wèi)来各地有(yǒu)望进(jìn)一步优化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房地产市场(chǎng)的作用十分(fēn)明(míng)显，有观(guān)点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的(de)“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场的(de)金融(róng)支(zhī)持举(jǔ)措，均为今年以(yǐ)来(lái)市场企稳(wěn)复苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，更多城市可能通过(guò)下调房贷利率等举(jǔ)措(cuò)降低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房(fáng)地产调控政策(cè)“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期(qī)望的(de)房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大(dà)落的复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措已实施两(liǎng)年(nián)，主管(guǎn)部门对二手房源标(biāo)注陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译交易(yì)参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于(yú)深(shēn)圳(zhèn)购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房交易平(píng)台上看不到的(de)二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续(xù)执行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的政策调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦放松会不会(huì)让(ràng)市场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制定者(zhě)根据市场情况(kuàng)细致衡量。