刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(z买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜hèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜t>