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山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

　　经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交易(yì)活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最(zuì)近一些城市成(chéng)交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续(xù)企稳(wěn)的根基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效举措巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观(guān)经(jīng)济大(dà)盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关(guān)贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地(dì)产相关收入占地(dì)方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思　市场信(xìn)心恢(huī)复对市(shì)场企稳十分关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产交易量有所回落，应(yīng)视(shì)为需(xū)求集中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场修复过程(chéng)中(zhōng)短期上下波动是(shì)正常现象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体仍处(chù)于温(wēn)和(hé)复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我国人口流(liú)动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍(réng)很大(dà)，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发展的(de)信心。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展房地(dì)产税试点。近期，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很(hěn)多人(rén)将其视为房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如(rú)果持有人选择卖掉(diào)手(shǒu)中房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明(míng)确(què)的(de)是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并不(bù)意味与房地产税开(kāi)始征收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全国人大常委会(huì)的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合(hé)考虑(lǜ)各方面的(de)情(qíng)况，今(jīn)年(nián)内不具(jù)备扩大房地产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试(shì)点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将继续助力市(shì)场企(qǐ)稳回升。各地(dì)将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如广东潮(cháo)州(zhōu)市最近明确，首次(cì)买(mǎi)一手住房，可(kě)提取(qǔ)公积金支付(fù)首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北承德市明(míng)确，三孩家庭首次(cì)申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购房政策对多(duō)孩(hái)家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策(cè)一直备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)和职住平衡家庭(tíng)购(gòu)房支(zhī)持政策按照‘一区一策(cè)’的(de)方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续重点(diǎn)关(guān)注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要(yào)，只有(yǒu)确保购(gòu)房人按时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未来(lái)各(gè)地有望进一步优化限(xiàn)购(gòu)举措。金融政(zhèng)策对房地(dì)产市场的作(zuò)用十分(fēn)明显，有(yǒu)观点认为“房地(dì)产(chǎn)短期(qī)看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要(yào)基础。金融政(zhèng)策仍将在(zài)供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合(hé)理融(róng)资需求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改善(shàn)性住房(fáng)需求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们(men)期望的房地产市(shì)场复苏是(shì)防(fáng)止大(dà)起大落的复苏。对于绝(jué)大(dà)多(duō)数城市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热(rè)。而(ér)对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整(zhě山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思px;'>山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思ng)则需谨慎决策，在(zài)有过热(rè)苗头(tóu)时(shí)政策需及时(shí)转向。不久(jiǔ)前，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对(duì)二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一(yī)度在(zài)二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到(dào)的二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策(cè)仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态(tài)？需要政策(cè)制定者根据市场情况细(xì)致(zhì)衡量。