刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱)任务(wù)。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhō顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱ng)的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(b顺丰首重是多少公斤多少钱，顺丰首重是多少公斤续重多少钱ù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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