林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农(nóng新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息)村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基(jī)础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力(lì)。

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