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林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)人的林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理(l音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格ǐ)变更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得(dé)土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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