怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房?公积金借款能(néng)贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房,怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱啊,怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱,公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱,怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题,农商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常识:
公(gōng)积金(jīn)是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半吗(ma)
是的(de),公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。
一般情(qíng)况下,个人和(hé)单位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十(shí),也就是说(shuō)员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半,
详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn),但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。
怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房
1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算(suàn)。
限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算)的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。
借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的;购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de);在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de),则借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的(de)10倍。
以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算,一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向香水闻多了会致癌吗,女士公认10大好闻的香水出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80%。
3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70%;一起,定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅,应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差价。
4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款,则详细核算公式:借款人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话,详细核算公(gōng)式(shì):(夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额+夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)(月),而(ér)月薪酬总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存份(fèn)额(é)+个人缴存份额)。
6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。
运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的,关于(yú)借款高限额各地都有相关规定,可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。
怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少
公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少,各地方(fāng)针纷歧,且不(bù)同巨大,但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。
查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办(bàn)法:
1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。
限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算)的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。
借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的;购买公有现住宅的;在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的,则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。
2、以房子(zi)本身的价格来核算,一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。
产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80%。
第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái),应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。
3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款(kuǎn),则详细核算公式:借款人月薪酬总额+借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额]×借款(kuǎn)期限(月(yuè))。
夫妻两边一起借款的(de)话(huà),详细核算公(gōng)式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额]×借(jiè)款(kuǎn)期限(月),而月(yuè)薪酬总(zǒng)额=公积金月缴(jiǎo)额(é)÷(单位缴存份(fèn)额+个人(rén)缴存香水闻多了会致癌吗,女士公认10大好闻的香水份额)。
4、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。
运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的,关于借款高限额各地(dì)都有相关规定,可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。
扩展材(cái)料
借款利率
利(lì)率
公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。
自(zì)2015年8月26日(rì)起(qǐ),中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。
个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应(yīng)调整(zhěng)。
个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为,5年(含(hán)5年(nián))以(yǐ)下为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商业(yè)借款比较(jiào)
相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限,公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。
假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子,一笔28万(wàn)美元的借款。
假如(rú)商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年(nián)以上的还款总额为516,300元,利(lì)息付出总额为236,300元。
和(hé)相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年的公积(jī)金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元(yuán),付(fù)出利息184400元(yuán),与商(shāng)业借(jiè)款比较,能够付出每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年,一共节约利息支出(chū)近51900元。
相同的借(jiè)款金(jīn)额,相同(tóng)的还款金额,公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào),不(bù)只(zhǐ)还款时间短,还款利(lì)息也(yě)少许多。
相(xiāng)同,假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还,商业借款的(de)还款期为300个月,继续25年,总还款量为516,300元,利息(xī)为236,300元(yuán)。
而公积金借款是在第251个月归还的,即在第(dì)21年,一切的(de)本金和利息都现已还清,共付出(chū)430715元,只付出利息150715元,节约(yuē)利(lì)息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。
参考材料:百度百(bǎi)科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了