大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈(quān)内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个(gè)上海的(de)朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的(de)流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究(顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪jiū)院副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要求首套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单(dān)，价(jià)格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的(顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着(zhe)名(míng)下(xià)无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房(fáng)地(dì)产市(shì)场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排(pái)队打新几千万豪宅的。