金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国民商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级dìng)房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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