5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细(xì)则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定(dìng)租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极生育(yù)支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房(fáng)、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的(de)决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年(nián)提取最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持(chí)力度。对于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为7成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思0万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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