刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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