刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　<民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的strong>01民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的trong>全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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