怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房?公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方(fāng)针(zhēn)纷歧,且(qiě)不同巨大,再大的胸躺下都是平的,胸明明很大但为什么一躺下就平了但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng),怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊,怎样查公积金能够贷(dài)多少钱,公(gōng)积金怎样查能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱,怎样查用公积金能贷多少钱等问题,农商网将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识:
公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗
是(shì)的,公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。
一般情况下(xià),个(gè)人(rén)和单位的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十,也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半(bàn),
详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行核算,但单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。
怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)
1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少,各地(dì)方(fāng)针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。
2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。
限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算)的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的;购买(mǎi)公有现住宅的;在(zài)乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的10倍。
以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算,一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80%。
3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70%;一(yī)起,定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅,应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。
4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款,则详细核算公(gōng)式:借(jiè)款人月薪酬总额+借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额)×40%-借(jiè)款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起借款的话,详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式:(夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)+夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)(月(yuè)),而月薪酬总额=公积(jī)金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额(é))。
6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。
运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借(jiè)款的,关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有相(xiāng)再大的胸躺下都是平的,胸明明很大但为什么一躺下就平了关(guān)规(guī)定,可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。
怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少
公积金借款能贷(dài)多少(shǎo),各地(dì)方针纷歧(qí),且不同巨(jù)大,但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。
查询(xún)自己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要有四种(zhǒng)办法:
1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。
限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍。
借款购买第二套住宅的(de);购买公(gōng)有现住宅的;在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的,则借(jiè)款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。
2、以房子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算,一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。
产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80%。
第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70%;一起(qǐ),定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
3、借(jiè)款请求人自己借款,则详细核算公式:借款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)]×借(jiè)款期限(月)。
夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额]×借款期限(月),而(ér)月薪酬总额=公(gōng)积金月缴额(é)÷(单位缴存份额+个人缴存份额(é))。
4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额(é)度。
运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的,关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定(dìng),可查询各地住(zhù)宅公积金官网。
扩展材料
借(jiè)款利率
利率(lǜ)
公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。
自2015年8月26日起,中国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率。
个人(rén)住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。
个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为(wèi),5年(nián)(含(hán)5年(nián))以(yǐ)下为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较
相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年限,公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利息(xī)。
假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi),一笔28万美元(yuán)的借款。
假如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上的还款总额为516,300元,利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借(jiè)款,月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán),25年的(de)总还款464400元(yuán),付出利息184400元(yuán),与商业借款比较,能够付(fù)出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年,一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元。
相同(tóng)的借款金额,相同(tóng)的(de)还款金额,公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较(jiào),不只还款时间短,还(hái)款利息也少许(xǔ)多。
相同,假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还,商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月,继续25年,总还款(kuǎn)量为516,300元(yuán),利(lì)息为236,300元。
而公积金借款是在第251个月归还(hái)的,即在第21年,一再大的胸躺下都是平的,胸明明很大但为什么一躺下就平了切的本(běn)金和利息(xī)都现已还清,共(gòng)付(fù)出430715元,只付出利息150715元,节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。
参考材料:百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了