5月1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提(t气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别í)取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则(zé)，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符(fú)合的条件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足(zú)额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名(míng)未成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记(jì)租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发(fā)票(piào)登(dēng)记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套(tào)支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等(děng)积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套(tào)自住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别)公积(jī)金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位(wèi)，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对(du气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别ì)多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额(é)在(zài)住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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