金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有(1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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