过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗(chè)退(tuì)。截(ji梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗é)至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了(le)它的(de)信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到有一(yī)家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然(rán)还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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