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　　金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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