过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退(tuì)市整(zh新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗ěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上(新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗shàng)市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的(de)融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严(yá新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗n)重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人们(men)把很多(duō)问题(tí)的根源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗