5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确(què)，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首(shǒu)套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积金管理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布《关(guān)于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人(rén)）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房(fá为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果ng)公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房贷(dài)款等(děng)生(shēng)效中(zhōng)提(tí)取业(yè)务；至(zhì)少一名未(wèi)成年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传(chuán)部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合(hé)发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无(wú)自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实(shí)施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力(lì)度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果)最(zuì)高可贷款额(é)度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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