金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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