金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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