上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事(shì)及(jí)角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金(jīn)茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的(de)开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计(jì)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国(guó)际(jì)石(shí)油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱事(s2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据hì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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