金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四(sì)线城(chéng)市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放(fàngmany的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级)。

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