刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(d姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位ìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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