4月25日，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。这意味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会(huì)公(gōng)开征求意见，国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。下一步要(yào)持续提升不动产登(dēng)记法治化(huà)、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什(shén)么？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集(jí)体(tǐ)土地所有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑(zhù)物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林(lín)木所有权；耕地中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜、林地、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规(guī)定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房(fáng)产有统一的(de)平(píng)台登记，由于(yú)房屋(wū)类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一(yī)种制(zhì)度规(guī)范性的工(gōng)作(zuò)，可对(duì)全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸(mō)底，为监(jiān)测统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，市场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可能(néng)全面落(luò)地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动产统一登记，也意味(wèi)着离(lí)房地产税的(de)征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(sh中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜ì)简单(dān)的征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。动产(chǎn)登记完成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备(bèi)了出台(tái)的(de)所有技术条件。房地产税试点的(de)推(tuī)行(xíng)要以不(bù)动(dòng)产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地(dì)产数据联(lián)动，有助(zhù)于摸清全国房地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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