林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕(lín)地的(de)承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林(lín)业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府(f日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕ǔ)同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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