刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思ong>02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动(d杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思òng)产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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